Euribor estável perto dos 2%: o que isso muda no seu crédito habitação

Depois do choque de 2022-2023 e do alívio gradual que se seguiu, o crédito habitação entrou em 2026 num cenário diferente: estabilidade. Os especialistas apontam para uma Euribor a rondar os 2% ao longo de todo o ano, com oscilações pequenas — começou o ano com ligeira descida, voltou a subir em março, mas sem movimentos bruscos.

O que muda para quem já tem crédito

Para quem tem taxa variável, o tempo das surpresas desagradáveis na revisão da prestação parece ter passado. As revisões (a cada 3, 6 ou 12 meses, conforme o indexante) devem trazer ajustes pequenos — para cima ou para baixo.

É também um bom momento para rever o spread. Com o mercado estável, os bancos competem mais pelas transferências de crédito — e uma redução de algumas décimas no spread pode valer milhares de euros ao longo do contrato. A portabilidade tem custos reduzidos por lei e a banca costuma assumir grande parte deles.

O que muda para quem vai comprar

A estabilidade facilita a decisão entre taxa fixa, mista ou variável. Com a Euribor perto dos 2%, as ofertas de taxa mista (fixa nos primeiros anos, variável depois) tornaram-se particularmente competitivas — dão previsibilidade no período em que o orçamento familiar está mais apertado.

A regra de ouro mantém-se: a melhor proposta não é a do banco onde sempre teve conta — é a que resulta de comparar várias. Um intermediário de crédito faz esse trabalho sem custos para o cliente.

E os preços das casas?

Taxas estáveis significam procura sustentada — é um dos fatores que mantém os preços em alta num mercado com oferta escassa. Para quem espera "o momento certo", vale a pena lembrar: o custo de esperar num mercado a subir é frequentemente maior que o ganho de uma taxa marginalmente melhor.

Na Metastate, cada operação inclui acompanhamento de financiamento — da simulação à escritura. Quer saber que prestação teria hoje? Fale connosco.

Nota: este artigo é informativo e não constitui aconselhamento financeiro. Condições de crédito variam por banco e perfil — consulte um profissional.